DavidHeals Thu, 03 Oct 2024 18:24:25 GMT +0

Роман Василенко: в 2020 году выйдем на покупку 100 квартир в месяц
Биография Романа Василенко
В конце декабря в Москве по инициативе депутатов Государственной думы Сергея Крючка и Олега Нилова прошел круглый стол о перспективах жилищной кооперации для решения жилищной проблемы в России. Большой интерес вызвала модель жилищных кооперативов, обходящегося без государственной поддержки и подразумевающая покупку только готового, а не строящегося жилья.

Депутат Государственной думы Олег Нилов подчеркнул, что кооперативы существовали еще в советские времена, это позитивный опыт, который нуждается в государственной поддержке — ведь это способ беспроцентной покупки объектов недвижимости вскладчину. — Опыт Германии свидетельствует о том, что он очень эффективен, — заявил депутат Государственной думы Сергей Крючек, — Там очень большой объем жилья приобретается за счет кооперативного финансирования, а не ипотеки. Это альтернативный источник финансирования решения жилищного вопроса.
Присутствовавший на круглом столе практик жилищной кооперации — председатель правления жилищного кооператива "Бест Вей" Роман Василенко подчеркнул, что возглавляемый им кооператив как раз является примером решения квартирного вопроса без государственного финансирования и при этом с минимальной переплатой.

— Квартира, приобретенная кооперативом, обойдется существенно дешевле ипотечной. Переплата, связана с внесением вступительного и членских взносов, по наиболее типичным квартирам — стоимостью 3,5-4 млн рублей, составит примерно 10-15%.

По его словам, жилищная кооперация в России имеет давнюю историю. Дореволюционная Россия была первой в мире по числу кооперативов в мире. Жилищные кооперативы были распространены и в советское время. В пореформенный период был избран американской путь — акцент на ипотеку. Но он себя не оправдал — так как ипотеку получить довольно тяжело и число нуждающихся в качественном жилье сокращается медленно.

Кооперативное же финансирование получить, наоборот, легко. Нет таких требований, как хорошая кредитная история, не требуется подтвержденный доход.

Что касается возрастных ограничений, то пайщику должно исполниться 16 лет, верхних ограничений для вступления в кооператив нет. Залоговой частью выступает сама квартира: пока пайщик полностью не рассчитается с кооперативом, она находится в собственности кооператива, то есть в собственности всех пайщиков. Как только пайщик рассчитался с кооперативом, он получает право регистрации перехода права собственности на квартиру.

— В развитии жилищных кооперативов нужно правильно расставить акценты: выбрать форму, нуждающуюся в приоритетной поддержке. Есть жилищно-строительные кооперативы — это как раз случай Су-155. И есть жилищные кооперативы. Нет рисков, характерных, например, для ЖСК — рисков того, что ликвидный объект недвижимости, гарантирующий выплату пая пайщику, который примет решение выйти из кооператива, не будет создан — потому что дом по тем или иным причинам не будет достроен.

ЖК, сказал Василенко, покупают только готовые квартиры — на первичном или вторичном рынке, с зарегистрированным правом собственности, причем, квартиры, прошедшие тщательную юридическую проверку и независимую оценку рыночной стоимости. Это наиболее безопасное вложение. Достоинство ЖК, по словам Василенко, в том, что они не привлекают кредиты и не нуждаются в госфинансировании. Они способны решить проблему доступного жилья. У них одна-единственная задача — приобретение квартир для пайщиков, — заметил Василенко, — Они не имеют права привлекать заемные средства.

MichaelPax Thu, 03 Oct 2024 17:51:17 GMT +0

zdxfvgzpund

https://bbs.pku.edu.cn/v2/jump-to.php?url=https://mishthimusic.com/debbie-does-alabama-part-one-60194
http://ezproxy.cityu.edu.hk/login?url=https://paulstavern.com/human-relations-officer-41588
https://bbs.pku.edu.cn/v2/jump-to.php?url=https://muskelnet-xtreme.com/shy-wifes-first-touch-by-stranger-61655
https://bbs.pku.edu.cn/v2/jump-to.php?url=https://lets-develop.com/carpenters-apprentice-33824
http://ezproxy.cityu.edu.hk/login?url=https://anunciegratis.com/da-dream-of-da-angel-19026
https://bbs.pku.edu.cn/v2/jump-to.php?url=https://lorikart.com/a-dare-gone-to-far-6227
https://bbs.pku.edu.cn/v2/jump-to.php?url=https://college-saint-charles.com/native-beginning-8795
http://ezproxy.cityu.edu.hk/login?url=https://nacional27.net/the-suprising-truth-1350
https://bbs.pku.edu.cn/v2/jump-to.php?url=https://ira3d.com/my-first-time-with-an-older-woman-and-man-53746
http://ezproxy.cityu.edu.hk/login?url=https://ira3d.com/the-impregnator-ch-1213-96821

MichaelPax Thu, 03 Oct 2024 17:39:54 GMT +0

zdxfvgzpund

http://ezproxy.cityu.edu.hk/login?url=https://painkillerresurrection.com/the-18th-year-63250
http://ezproxy.cityu.edu.hk/login?url=https://charliesmainevent.com/dancers-27471
https://bbs.pku.edu.cn/v2/jump-to.php?url=https://rusisworld.com/strip-club-sally-91777
https://bbs.pku.edu.cn/v2/jump-to.php?url=https://sqldbatips.com/we-never-saw-it-coming-14408
http://ezproxy.cityu.edu.hk/login?url=https://lunajubilee.com/the-summer-at-grandpa-and-grandmas-housepart-i-42643
https://bbs.pku.edu.cn/v2/jump-to.php?url=https://inthescrap.com/the-sweet-blonde-girl-98509
https://bbs.pku.edu.cn/v2/jump-to.php?url=https://aspecialdayguide.com/steam-room-11568
https://bbs.pku.edu.cn/v2/jump-to.php?url=https://charliesmainevent.com/dancers-27471
https://bbs.pku.edu.cn/v2/jump-to.php?url=https://euscea.org/relax-my-love-61625
https://bbs.pku.edu.cn/v2/jump-to.php?url=https://herrodius.com/a-special-occassion-93619

MichaelPax Thu, 03 Oct 2024 17:28:28 GMT +0

zdxfvgzpund

https://bbs.pku.edu.cn/v2/jump-to.php?url=https://f4freesoftware.com/a-walk-in-the-woods-91845
http://ezproxy.cityu.edu.hk/login?url=https://resi-stiegler.com/first-time-for-wife-54966
http://ezproxy.cityu.edu.hk/login?url=https://thewebradioshow.com/stevies-search-33905
http://ezproxy.cityu.edu.hk/login?url=https://ticklypictures.com/sharing-black-a-happy-ending-1st-half-61500
http://ezproxy.cityu.edu.hk/login?url=https://oceanaerials.com/my-dear-tuition-students-mom-part-2-74305
https://bbs.pku.edu.cn/v2/jump-to.php?url=https://circleandsquaresf.com/taras-getting-educated-27601
https://bbs.pku.edu.cn/v2/jump-to.php?url=https://byrn.org/colie-2034
http://ezproxy.cityu.edu.hk/login?url=https://ufoodo.com/another-motor-home-couple-59325
https://bbs.pku.edu.cn/v2/jump-to.php?url=https://mishthimusic.com/jane-goes-to-her-first-oral-sex-party-50568
https://bbs.pku.edu.cn/v2/jump-to.php?url=https://dickgilbert.com/fun-with-jody-part-1-80723

MichaelPax Thu, 03 Oct 2024 17:17:05 GMT +0

zdxfvgzpund

http://ezproxy.cityu.edu.hk/login?url=https://postcapitalistproject.org/never-enough-97419
https://bbs.pku.edu.cn/v2/jump-to.php?url=https://aluepalautus.net/the-academy-86106
http://ezproxy.cityu.edu.hk/login?url=https://belvajune.com/mikes-mom-does-black-cock-98921
http://ezproxy.cityu.edu.hk/login?url=https://nacional27.net/the-suprising-truth-1350
https://bbs.pku.edu.cn/v2/jump-to.php?url=https://hitcanavari.net/sis-cums-of-age-92004
http://ezproxy.cityu.edu.hk/login?url=https://theelephantinthecornfield.com/the-doctor-is-in-92164
https://bbs.pku.edu.cn/v2/jump-to.php?url=https://youkosoitalia.net/my-first-lesbian-experience-31386
http://ezproxy.cityu.edu.hk/login?url=https://podogs.com/class-pet-29987
http://ezproxy.cityu.edu.hk/login?url=https://astridjacobsen.com/sandyl-81014
https://bbs.pku.edu.cn/v2/jump-to.php?url=https://karenrock.com/the-slave-part-one-45726

MichaelPax Thu, 03 Oct 2024 17:05:39 GMT +0

zdxfvgzpund

http://ezproxy.cityu.edu.hk/login?url=https://campeaoprovincias.com/my-wife-shares-me-with-another-man-73050
http://ezproxy.cityu.edu.hk/login?url=https://squirtsplace.com/scat-farming-at-work-14001
http://ezproxy.cityu.edu.hk/login?url=https://meatoutmondays.org/dress-rehersal-91361
https://bbs.pku.edu.cn/v2/jump-to.php?url=https://oxford-center.com/young-white-daughter-deflowere-by-black-man-62456
https://bbs.pku.edu.cn/v2/jump-to.php?url=https://news-vendor.com/army-games-73303
https://bbs.pku.edu.cn/v2/jump-to.php?url=https://truelysocial.com/nursing-can-be-fun-3-38375
https://bbs.pku.edu.cn/v2/jump-to.php?url=https://heavenlyconfections.net/an-indian-wife-cheats-with-my-twin-brother-5421
https://bbs.pku.edu.cn/v2/jump-to.php?url=https://worldfreeinternet.net/pregnant-passion-89621
http://ezproxy.cityu.edu.hk/login?url=https://themojocollective.com/rani-my-aunt-18343
https://bbs.pku.edu.cn/v2/jump-to.php?url=https://muskelnet-xtreme.com/shy-wifes-first-touch-by-stranger-61655

MichaelPax Thu, 03 Oct 2024 16:54:15 GMT +0

zdxfvgzpund

http://ezproxy.cityu.edu.hk/login?url=https://lincolncenteratthemovies.org/whet-appetites-of-virtual-strangers-80747
https://bbs.pku.edu.cn/v2/jump-to.php?url=https://thirty-one10.com/a-show-for-greg-41883
http://ezproxy.cityu.edu.hk/login?url=https://namochiangmai.org/two-usa-guys-96569
https://bbs.pku.edu.cn/v2/jump-to.php?url=https://knowledgetree.org/threesome-skinny-dip-87729
https://bbs.pku.edu.cn/v2/jump-to.php?url=https://campeaoprovincias.com/my-wife-shares-me-with-another-man-73050
https://bbs.pku.edu.cn/v2/jump-to.php?url=https://kyongnguyen.com/catherine-and-mepart-i-46478
https://bbs.pku.edu.cn/v2/jump-to.php?url=https://ordro.org/room-service-boy-and-my-wife-59110
http://ezproxy.cityu.edu.hk/login?url=https://sqldbatips.com/quiet-neigbour-13777
https://bbs.pku.edu.cn/v2/jump-to.php?url=https://lifemagazineconnection.com/my-best-friend-and-i-14518
https://bbs.pku.edu.cn/v2/jump-to.php?url=https://sqldbatips.com/quiet-neigbour-13777

MichaelPax Thu, 03 Oct 2024 16:42:51 GMT +0

zdxfvgzpund

https://bbs.pku.edu.cn/v2/jump-to.php?url=https://buzfairy.com/augusta-99406
http://ezproxy.cityu.edu.hk/login?url=https://astridjacobsen.com/sandyl-81014
http://ezproxy.cityu.edu.hk/login?url=https://wrcpowerslide.com/yes-dale-38154
https://bbs.pku.edu.cn/v2/jump-to.php?url=https://nuina.net/sages-conquest-pt-2-78326
https://bbs.pku.edu.cn/v2/jump-to.php?url=https://seattle-thunderbirds.com/the-convention-54425
https://bbs.pku.edu.cn/v2/jump-to.php?url=https://expatior.com/wife-take-a-double-penetration-97967
http://ezproxy.cityu.edu.hk/login?url=https://truelysocial.com/my-man-nick-39955
http://ezproxy.cityu.edu.hk/login?url=https://youkosoitalia.net/my-first-lesbian-experience-31386
http://ezproxy.cityu.edu.hk/login?url=https://wikioso.org/layla-and-dave-they-meet-54058
https://bbs.pku.edu.cn/v2/jump-to.php?url=https://wrcpowerslide.com/yes-dale-38154

MichaelPax Thu, 03 Oct 2024 16:31:29 GMT +0

zdxfvgzpund

https://bbs.pku.edu.cn/v2/jump-to.php?url=https://belvajune.com/first-time-214-59859
https://bbs.pku.edu.cn/v2/jump-to.php?url=https://triforcure.com/sex-with-the-swimming-coach-92146
https://bbs.pku.edu.cn/v2/jump-to.php?url=https://kyongnguyen.com/catherine-and-mepart-i-46478
https://bbs.pku.edu.cn/v2/jump-to.php?url=https://electroneumfaucet.net/the-two-companions-part-1-1007
http://ezproxy.cityu.edu.hk/login?url=https://net-mobile.com/adventures-of-anita-and-seema-african-massage-6501
http://ezproxy.cityu.edu.hk/login?url=https://shortstorygroup.com/a-night-with-a-couple-of-our-friends-72198
http://ezproxy.cityu.edu.hk/login?url=https://govtjobcorner.com/fuck-partners-for-life-87749
http://ezproxy.cityu.edu.hk/login?url=https://duvet-dayz.com/passion-storm-72306
https://bbs.pku.edu.cn/v2/jump-to.php?url=https://elephant-man.net/december-nights-29767
https://bbs.pku.edu.cn/v2/jump-to.php?url=https://thegistoffit.com/toni-1-22584

MichaelPax Thu, 03 Oct 2024 16:20:02 GMT +0

zdxfvgzpund

https://bbs.pku.edu.cn/v2/jump-to.php?url=https://youkosoitalia.net/my-first-lesbian-experience-31386
https://bbs.pku.edu.cn/v2/jump-to.php?url=https://euscea.org/meeting-caitlyn-vi-98461
https://bbs.pku.edu.cn/v2/jump-to.php?url=https://ranselkosong.com/the-plucking-of-an-exotic-island-blossom-part-2-72150
http://ezproxy.cityu.edu.hk/login?url=https://pumproomasia.com/hank-wakes-up-the-neighbors-part-four-86886
https://bbs.pku.edu.cn/v2/jump-to.php?url=https://windycitycosmo.com/surfer-boy-chronicles-55892
https://bbs.pku.edu.cn/v2/jump-to.php?url=https://sw-asia.com/gag-a-rific-barry-85574
https://bbs.pku.edu.cn/v2/jump-to.php?url=https://reparautos.com/brads-house-iii-conclusion-20172
http://ezproxy.cityu.edu.hk/login?url=https://postcapitalistproject.org/church-parking-lot-for-a-hot-reunion-15122
http://ezproxy.cityu.edu.hk/login?url=https://techneau.org/mr-jackson-wants-to-play-with-busty-susie-34395
https://bbs.pku.edu.cn/v2/jump-to.php?url=https://thepresidiomotel.com/atonement-act-1-19894